ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ?

С каждым годом, все больше людей становится владельцами квартир в Паттайе. Часть из них приезжает в этот город несколько раз в году, часть живет по полгода, как многие европейцы, пережидая холода своей страны, часть остается на «все время». Этой последней категории людей и посвящена настоящая статья. К ней не следует относиться чрезмерно серьезно. Это скорее статья-размышление в канун Нового Года о людях, приезжающих в эту страну с желанием остаться здесь жить.

Итак, вы купили квартиру или дом в Паттайе, теперь у вас есть «где жить», есть «что есть», но нет «чего делать». Старожилы, конечно, улыбнуться, читая эти строки, вспомнив все «синяки и шишки», набитые ими в то время, когда они, обзаведясь недвижимостью в этом городе, так же приняли решение надолго бросить здесь якорь.

Однако жизнь не стоит на месте и, наверное, каждый день в городе появляются новые люди, впервые сталкивающиеся с непростой проблемой; есть квартира в Паттайе, есть желание остаться в ней жить, но что теперь делать в ней, этой квартире через месяц, три, через полгода - год такой жизни? Все рестораны уже посещены и из них выбраны лучшие. И все туристические места исследованы. Что дальше?

Актуальность этого вопроса совершенно не понятна туристам, приезжающим в страну на две недели, ведь у них каждый день на счету. Но здесь другой случай. Если этих дней теперь бесконечность, как их использовать? Каким содержанием наполнить высвободившееся временное пространство? Наверное, ответом на него могли бы послужить некоторые общие рекомендации, нацеленные на различные социальные группы людей, купивших себе недвижимость в этом городе.

Для молодых людей. Категория жилья «эконом класс». Вы молоды, полны сил, весь Мир лежит у ваших ног. В свое свежеприобретенное «студио» вы только что провели Интернет. За стеной справа вы слышите шум пирушки ваших соседей с одной стороны, слева до вас доносится мирное переругивание молодой семейной пары, занимающее такое же «студио» как и у вас, с другой. Встаете вы с каждым днем все ближе к вечеру, а засыпаете с каждым днем все ближе к утру. Не смотря на то, что деньги еще есть, как наглядно показывает простая арифметика, они постепенно заканчиваются. Даже можно уже подсчитать через сколько месяцев они закончатся совсем. Словом, вам нужна работа.

Внимание! Вам нужно урезать все траты, прекратив растрачивать деньги на свои слабости, и начать учиться. Работу в этом городе вам будет найти непросто. Не потому, что ее нет, напротив ее очень много, а потому, что ваша квалификация недостаточна, чтобы заинтересовать ее работодателя. То, что вы умеете получать и отправлять электронную почту, создавать в Интернете сайты и делать замечательные фотографии своей продвинутой мыльницей, не дает вам ни малейших преимуществ перед остальными соискателями рабочих мест.

Первое, что вам нужно, это избавится от своих амбиций (кроме ненужных проблем ничего другого они вам не принесут) и заняться изучением английского (можно и тайского) языка. Второе, вам необходима мобильность в передвижении. Пусть на первых порах это будет мотоцикл с «правами» и вашим хорошим умением ориентироваться в городе. Затем, знание особенностей жизни в этой стране для иностранцев, а так же обширные академические знания о самой стране и ее регионах.

При выполнении этих условий вы, скорее всего, найдете себе место в туристическом бизнесе на «высокий сезон». Если зарекомендуете себя неконфликтным и исполнительным работником, перед вами могут появиться перспективы роста и «свободное место» на «сезон низкий». Это в том случае, если вам повезет и компания решит «сохранить вас», как постоянного работника. Если вы кроме этого, родились под счастливой звездой и в дополнении к этому смогли доказать своим отношением к работе, что из просто работника вы могли бы вырасти в «члена команды», вам может быть предложено администрацией компании «разрешение на работу». Это статус, легализация пребывания в стране и снятие многих проблем.

Однако! Берегитесь «потерять лицо». Запятнав себя неблаговидным поступком в одной компании и покинув ее, вы вряд ли устроитесь в другую. Особенно печально, если вы окажетесь нечестны. Здесь все всех знают. Навести справки о человеке не представляет большого труда. В отдельных случаях компании рассылают открытую информацию о работниках, запятнавших свою репутацию.

Для людей купивших жилье категории «среднего класса». Ваша квартира достаточно просторна, для того чтобы не раздражаться от тесноты четырех стен. Соседи приезжают несколько раз в году, поэтому вас не беспокоят проблемы звукоизоляции. Жить в своей квартире вы можете долгие годы, денег хватит, но что эти годы делать, когда полжизни прошло в бизнесе, и наработанная годами привычка вставать рано и поддерживать работу системы, каждое утро выталкивает вас из постели на прохладный полированный кафель вашей квартиры в доме на «второй линии» от моря. Словом вам необходим «свой» бизнес.

В такой ситуации первое и самое главное, вам нужна самостоятельность и независимость. Ее дает знание иностранного языка. В вашем случае - это знание английского языка, так как на нем говорит весь Мир.

Второе. Первый год лучше воздержаться от принятия каких-либо финансовых действий. Как показывает практика, большинство денежных потерь люди совершают в первый год своего пребывания в стране. Присмотритесь. Постарайтесь пока воздержаться от предложений поучаствовать в каких-либо совместных программах, построенных по принципу, «бензин ваш – идеи их». Всегда в любой стране найдутся люди, готовые сделать ваш кошелек легче. Паттайя не исключение. Будьте внимательны к новым знакомым, которые у вас обязательно появятся.

Не торопитесь радоваться, обнаружив наметанным, профессиональным взглядом, незанятую нишу в рынке. Другие люди вокруг вас не слепцы, если ниша не заняты, то, скорее всего, на это есть причина, которую вы просто пока не знаете. Опять же, как показывает практика, удачно работает схема, когда удается связать ваши прежние наработки с новыми возможностями, которые может предоставить вам эта страна. К примеру, у вас «там» осталась сеть продажи, «здесь» вы нашли продукт, который можно высылать «туда». Схема оправдывает ваше нахождение здесь, плюс оставляет возможности развития. Сказанное условно, это иллюстративный пример, демонстрирующий концепцию.

Если ваших предыдущих наработок недостаточно для открытия собственного бизнеса, а вы все же поглядываете на внутренний рынок Паттайи, как на область приложения собственных сил и капиталов, помните, что на этом рынке долгие годы лежат «трое граблей», на которые традиционно «наступает» большинство приезжающих в страну бизнесменов. Это
1. открытие русского ресторана
2. открытие туристической компании
3. открытие агентства недвижимости

Если вы не являетесь профессиональным ресторатором, ваш бизнес скорее всего «не пойдет». В этом городе много действительно «настоящих» профессионалов из Европы и Америки, хорошо знающих и любящих свой бизнес. Подобная ситуация произойдет с туристическим бизнесом, так как этот рынок давно поделен, и его игроки определены.

Сходная ситуация и для рынка недвижимости. Образно говоря, если бросить в сторону города виртуальный камень, то попадет он, скорее всего, либо в ресторан, либо в агентство недвижимости. Дома и квартиры в этом городе предлагают купить даже продавцы пончиков.

И последнее из важного, те инструменты, которыми вы привыкли пользоваться для ведения бизнеса в своей стране, в большинстве случаев здесь работать не будут. Почему? Это отдельная непростая тема, выходящая за рамки настоящей статьи. Просто на первых порах примите сказанное «на веру» и старайтесь обходить «острые углы», появляющиеся на пути вашего бизнеса из-за ощутимой разницы между российским и азиатским менталитетом.

Для людей состоятельных. Купивших жилье категории «элит класс».
Из окна вашей комфортной квартиры в доме на «первой линии» открывается панорамный вид на залив и вечерняя рюмка дорогого коньяка, привычно купленного в Дюти Фри, послушно расслабляет сознание. Ваши соседи вашего же социального уровня. Вам не следует беспокоиться о забытом у бассейна мобильном телефоне. Его никто не возьмет. У всех есть телефоны и чужие ни кому не нужны.

Вы внешне спокойны и расслаблены. Однако, внутреннее беспокойство, недвусмысленно напоминающее о не совсем полноценно заполненном прожитом дне, лишает душевного покоя. Что вы умеете делать действительно плохо, так это бездельничать. Жить в неструктурированном и не регламентированном временном пространстве, это «не ваш метод». Оно и не удивительно! Как никто другой, вы понимаете как дорого оно – время! Как оно скоротечно и как его всегда нехватает! За вашими плечами большая жизнь в бизнесе, полная взлетов и падений, побед и потерь.

Конечно, вы уже не можете в одночасье вот так «взять и бросить все». Обязанности, ответственности. Перед собой, но больше перед другими; перед друзьями, которых уже не много, перед врагами, которых почему-то всегда больше. Однако вы можете позволить себе бывать здесь. Здесь хорошо и есть возможность хоть ненадолго окунуться в другой ритм жизни. Ну а уж если вам не сидится на месте, попробуйте полноценно попутешествовать по стране. Вы создали себе «базу» в этом городе, из которой вы можете выезжать и в которую можете возвращаться. Телефоны работают всюду. В случае острой необходимости ваш административный аппарат свяжется с вами.

Год уйдет, чтобы познать север Таиланда. Понятно, не за один раз. Вы влюбитесь в него. Влюбитесь в его горы, в хрустальную прозрачность воздуха, в облака, проплывающие у ваших ног. Вы будете черпать силы из этих мест, так не похожих на все то, к чему вы привыкли. Год вы можете изучать только острова. Это совершенно другой мир. Острова удивительны, со своей незабываемой энергетикой, с деликатной способностью погружать сознание в свой неторопливый быт.

Это то, что вам нужно. Вам нужно восстановить силы перед новыми завоеваниями на старом поприще или чтобы осознать желание попробовать себя в чем-то новом, на новой для себя территории. Вам нравится Таиланд? Ну, что ж, почему бы не здесь? Для серьезных людей здесь всегда найдется область для приложения своих творческих сил.

Для вас многие вопросы решаются проще, чем для других. За вашими плечами опыт, инфраструктура, специалисты. Правила хоть и с азиатским менталитетом но, по сути, они международные. Есть юристы. Есть инвестиционные программы, принятые правительством. Есть структуры, готовые подключиться. Есть земли, есть люди. Но это все вторично. Первичен ответ на вопрос «зачем?» Если он пришел, то остальное приложится.

Для людей смешанной возрастной группы, владеющих разной недвижимостью, решивших жить здесь, но еще не определивших своего отношения к собственной жизни.
Пару месяцев тому назад в Паттайе была задержана преступная группа, занимавшаяся подделкой кредитных карт. При задержании ее членов была обнаружена такая-то сумма, такое-то количества кредитных карт, поддельные паспорта и т.д. Это были русские.

Друзья, отнеситесь, пожалуйста, внимательно к этим словам. Эта страна и, особенно, этот город порой производят несколько искаженное представление на вновь сюда прибывающих. Почему? Потому, что здесь никто на каждом шагу не спрашивает документы, не заставляет класть руки на капот и не обшаривает карманы. Порой создается впечатление, что вы попали в Мир Счастливых Детей, которых очень легко обвести вокруг пальца.

В вашем случае такое отношение к этому городу будет чревато глубокими разочарованиями, последствие которых вам будет уже трудно изменить. В этом городе только ВАМ кажется, что о вас никто ни чего не знает. На самом деле ваше появление не прошло не замеченным, и все уже знают, кто вы, когда вы приехали, кого и когда вы привели вечером домой, и этого человека не трудно отыскать и выяснить, что находится у вас дома, как вы себя ведете, как часто говорите по телефону. Вам даже в голову не придет мысль о том, что человек в шлепанцах, развалившийся за соседнем столиком в ресторане, штатный полицейский и неплохо, кстати, говорящий по-русски.

Этот город, очень не простой. Это международный туристический центр, пропускающий через себя десятки тысяч туристов ежемесячно. Правоохранительным органом пришлось создать специальные схемы, позволяющие им с одной стороны, эффективно поддерживать законность в этом городе, с другой - не надоедать гостям чрезмерной формализацией условий пребывания.

Внешне это выглядит как Свобода. Формально, так оно и есть, если вы «обычный» турист, за что все и любят этот город. Но, это только в том случае, если вы «обычный турист». Если вы решили в испытать в нем свою «фартовую судьбу», подумайте хорошенько перед тем, как сделать первый шаг. Не понаслышке зная, как функционирует в этом городе иммиграционная служба, какими возможностями обладает полицейский аппарат, очень четко отдавая отчет в том, что любой иностранец здесь «как на ладони», хотелось бы предостеречь вас, друзья, от совершения необдуманных поступков, основанных на недопонимании ситуации. Этот город дал вам приют, дал вам возможность посмотреть на свою жизнь под другим углом, будьте ему благодарны. В Мире не так много мест, таких, как это.

И совсем в заключении. Вот вы и ознакомились с этим текстом. Не смотря на то, что он ориентирован на различные как возрастные, так и социальные группы, есть два общих момента для всех упомянутых в этой статье, категорий людей. А именно, для того чтобы гармонично начать жить в Таиланде, очень неплохо пересмотреть свое отношение к прожитой жизни и к наработанным инструментам взаимодействия с Миром. Здесь прошлые наработки будут помогать с трудом или вовсе «пробуксовывать». Не забывайте, что это Юго-Восточная Азия.

Второй момент связан с необходимостью учиться. Да, друзья, учиться приходится всю жизнь до самой смерти, даже если вы уже профессор и почетный член Академии Наук. Даже если вы удачливый бизнесмен, написавший книгу по ведению бизнеса для начинающих. Новая страна – новая школа.

Сил и удачи вам, на новом месте!