МЕЧТЫ О ЧЕМ-ТО БОЛЬШЕМ…

Застройщики проекта Модус предлагают новый подход к строительству элитных комплексов.
Уникальный. Это определение часто ставят рядом с названием продукта, особенно, если конкуренция высока. Соответствует ли это действительности – вопрос второй. В случае с проектом Модус – все с точностью до наоборот: не упомянуть, что он уникален, значит упустить часть важнейшей информации. Такого набора характеристик, как у этого проекта нет ни у одного строящегося сейчас комплекса.
Самое, пожалуй, привлекающее людей отличие, - сочетание расположения и класса комплекса. Людям не знакомым с местным рынком, с ситуацией здесь, это покажется удивительным, но факт: в растянувшейся вдоль побережья Паттайе земли у самого моря остались считанные квадратные метры. И сейчас, из уже строящихся в данный момент проектов самой высшей категории, Модус единственный имеет собственный выход на пляж. Больше таких предложений на рынке пока нет.
Второе, что учредители Модуса сумели предложить раньше конкурентов – необычный подход: Модус состоит из двух зданий из кондоминиума и из двух корпусов пятизвездочного отеля. Жильцам комплекса будет доступна вся инфраструктура и весь сервис высококлассной гостиницы. А квартиры можно сдавать в аренду, причем через сам отель – это гарантирует отсутствие хлопот и востребованность жилья, а значит доход владельцу.
И, наконец, третья особенность выгодные условия для покупателей, которые хотят особых гарантий и возможности окупить свои вложения. Модус готов через пять лет выкупить квартиры у клиентов по первоначальной стоимости.
У самого синего моря…
Северная часть Паттайи, Наклыа. Место всегда считавшееся престижным. Утопающий в зелени берег одного из самых лучших пляжей города Вонг Амат. Слева – потрясающе красивый деревянный Храм Истины, справа дорогие отели и кондо. А между ними за полоской золотистого песка – ударными темпами растут здания. Это и есть Модус.
Корпуса кондоминиума – не банальные кубики или башни. Семиэтажные здания спроектированы в форме буквы Y, острием к морю, что бы у обитателей каждой квартиры, был из окон роскошный вид на море. Строится Модус прямо на берегу, значит ничто и никогда не нарушит эту картину. Пляж –камерный, уединенный, он находится в небольшой бухте, доступ к ней праздногуляющих с одной стороны перекрывает каменистая гряда, с другой – выходящая прямо к воде ограда Храма Истины, рядом только именитые соседи – четырехзвездочный «Garden Cliff Resort & Spa» и престижный кондоминиум «Sanctuary».
Квартир чуть больше 150, с одной и с двумя спальнями, площадью от 46 до 104 квадратных метров. Во всех - до мелочей продуманная функциональность и элегантный дизайн. Не банальный, вне стандартов. Автор проекта Аджанджуй Туссапорн объясняет : «Я разрабатывал и проекты классических тайских домов, и современных высотных кондоминиумов, и я не боюсь смешивать, гармонично сочетать оба стиля в своих собственных проектах. Модус как раз такой пример: я пытался найти верный баланс между современностью и стариной, что бы создать новый оригинальный стиль».
Звезды близко…
Впрочем, для специалистов Модус, прежде всего, новая концепция в возведении элитного жилья в курортных зонах. Владельцы квартир получают полный доступ к инфраструктуре и сервису пятизвездочного отеля, входящего в проект.
Причем сам отель, и этим учредители проекта гордятся особо, вошел в группу «Виндхэм» - самую большую в мире гостиничную сеть: 6900 отелей 12 брэндов в 50 странах.
Такой статус – это особые обязательства для застройщика, и гарантия качества работы сервиса для покупателей.
Современная система безопасности с доступом на территорию только по магнитным картам, оптоволокно для высокоскоростного интернета, бассейны с видом на океан, бизнес-центр, фитнесс-зал, спа, детские площадки– это все даже не обсуждается особо. Для элитных отелей системы «Виндхэм» это само собой разумеющийся стандарт.
Как и наличие нескольких ресторанов. В Модусе их будет три. Лаунж-зона у пляжа, с прохладительными напитками, коктейлями, закусками, десерты, да все что угодно. В одном из корпусов расположится кофе-шоп – с кухней и национальной, и международной. Причем, там можно заказывать еду на дом, или попросить, например, каждое утро приносить чашку капучино с круассаном в квартиру. Ну и, конечно, изюминка, проекта – итальянский ресторан «Al Fresco» Он расположится на открытой террасе, на крыше. Посетители смогут любоваться видом на море – все задумано так, что бы с площадки открывалась полная панорама, развернутая на все 180 градусов.
Плюс приятные бонусы. Обитатели комплекса смогут на ресепшен заказать лимузин, если понадобиться, и, даже – скоростной катер, что бы отправиться, например, в центр Паттайи на шопинг.
Роскоши, само собой, сопутствует особое качество во всем. Материалы используются долговечные, экологичные, позволяющие экономить энергию; сантехника, оборудование закупаются только известных брэндов.
Больше того, что бы застраховать своих клиентов от каких-то мелких бытовых трудностей, проблем с сервисом как это всегда случается в новых проектах, Модус несколько недель будет проходить своеобразное тестирование: комплекс будет работать, но… без постояльцев, жильцов. Все мелочи, что потребуют доводки, коррекции, исправят и, лишь, потом Модус откроется.
Выгода во всем…
Продвижение Модуса обставлено, куда скромнее, чем у многих других проектов, но из полутора сотен квартир половина уже обрели хозяев. Интерес объясним: покупателям квартир предлагают совершенно новую недоступную ранее владельцам элитных апартаментов возможность: они смогут отдавать свое жилье в управление отелю, на то время, что планируют находиться не в Паттайе. Это удобно хозяевам, поскольку за квартирой ухаживают, а они при этом еще и доход получают. И тут важно, что это гарантированные деньги: найдется или нет арендатор для квартиры, сдаваемой через кондоминиум или управляющую компанию, – еще вопрос, а в отель на побережье, под эгидой известной во всем мире гостиничной сети – клиенты будут приезжать всегда.
К этому выгодному предложению прилагается еще одно – кредитное. После внесения 50% платежей покупатель может переехать в свою новую квартиру с видом на море, а на оставшуюся сумму предоставляется пятилетний кредит.
И плюс ко всему учредители предлагают особый бонус, такого реально еще не делал никто. Компания-застройщик гарантирует, что через пять лет, если клиент пожелает, у него выкупят квартиру по первоначальной цене
Эксперты поначалу такое предложение называли странным и рискованным – новостройки растут все активнее, из-за этого жилье на вторичном рынке продается сложно, потому с перепродажей квартир застройщики и агенты стараются не связываться. Но у «Модус групп» свои резоны: отель совсем небольшой, и все выкупленные апартаменты явно будут востребованы, тем более что к тому моменту у гостиницы уже сложится репутация и обширный круг постоянных клиентов. И пункт о выкупе жилья учредители проекта вносят в договор. Так что риска нет, зато пункт о выкупе привлечет многих инвесторов.
Окончание работ намечено на конец 2012 года. И сроки сдвигать никто не будет: учредителям проекта, в случае нарушения утвержденного плана придется платить многомиллионный штрафы партнерам.