Модус – новый образ идеальной жизни у морского побережья

Проект «Модус» стал событием последних двух сезонов на рынке недвижимости в Паттайе. Его создатели стали первопроходцами во многом: определения,- «уникальный», «единственный», «первый», - в описаниях «Модуса» употребляются на законных основаниях. Судите сами. Это единственная стройка элитного комплекса с собственным выходом к пляжу, что ведется в данный момент. Это первый проект кондоминиума высшей категории, предлагающий редчайшую в таком классе возможность: сервис пятизвездочного отеля и возможность сдать свои квартиры в аренду через сам отель. Это уникальная возможность полностью вернуть вложенные средства через 5 лет, если возникнет желание. Звучит впечатляюще, но не вполне понятно, если тонкостей местного рынка не знать. Выяснить подробности мы решили из первых рук, у архитектора и учредителя проекта «Модус», Аджанджуя Туссапорна.
Господин Туссапорн едва находит время в напряженном графике. На встречу в офисе «Модус групп», даже не входит, - влетает. Джинсы, футболка, рюкзак. Даже не сразу понимаешь, что это и есть знаменитый тайский архитектор, с длинным списком наград, среди которых и особая - от Ее Королевского Высочества принцессы Маха Чакри. Аджанджуй, улыбаясь, извиняется, за опоздание и за неформальный стиль на деловой встрече: любимое детище съедает все время, на площадке бывать приходится каждый день.
Аджанджуй живое воплощение тезиса о том, что плоды трудов человека похожи на него самого. Восточное ощущение гармонии, стремление к идеалу и западная деловитость, свобода в идеях. «Модус», первый проект, который господин Туссапорн делает для себя, а не для известных корпораций, имеет ту же двойственную природу.
«Я разрабатывал и проекты классических тайских домов, и современных высотных кондоминиумов, - объясняет Аджанджуй Туссапорн. - Вот почему я не боюсь смешивать и сочетать оба стиля. «Модус» как раз такой пример смешения восточного и западного: я пытался найти верный баланс между современностью и стариной, что бы создать новый оригинальный стиль».
Семиэтажные здания кондоминиума спроектированы так, что бы обеспечить обитателям каждой квартиры вид на залив, навсегда, ведь «Модус» строится прямо на берегу. Это вообще единственный элитный проект с приватным выходом к пляжу, который в настоящий момент возводится в Паттайе. Сам пляж уникален: он находится в небольшой бухте, куда могут попасть только обитатели пары дорогих отелей и кондо. Доступ же для посторонних перекрывает каменистая гряда с одной стороны и забор Храма истины с другой.
Желание по максимуму использовать плюсы роскошного места натолкнуло застройщика на смелую идею: создать новую концепцию элитного жилья в курортных зонах. «Модус», кроме пары жилых корпусов, включает в себя два здания пятизвездочного отеля. И вся его инфраструктура, весь сервис доступны владельцам квартир в той же степени, что и гостям отеля. Он, этим архитектор гордится особо, вошел в группу «Виндхэм» - самую большую в мире гостиничную сеть: в нее входят почти семь тысяч отелей двенадцати известных брэндов в 50 странах мира.
«Понимаете, – объясняет Аджанджуй, - такой статус – это особые обязательства. Ты поднимаешься на высочайший уровень, планку нельзя уронить даже однажды. Система безопасности с доступом по картам, оптоволокно для высокоскоростного интернета, открытые двадцати пятиметровые бассейны с видом на океан, бизнес-центр, фитнесс-зал, спа, детские площадки - даже не обсуждаются особо. Для элитных отелей системы «Виндхэм» это стандарт».
«Это же здорово, - делится Аджанджуй, - вы живете в свой квартире, но так, будто отдыхаете на элитном курорте. Взять хотя бы рестораны: в Модусе их будет три. Лаунж-зона у пляжа, кофе-шоп с национальной и международной кухней, где можно заказать еду на дом. И итальянский ресторан «Al Fresco» на открытой террасе, где посетители будут видеть морскую панораму, в какую бы стороны ни упал их взгляд».
Сами квартиры - воплощение функциональности и элегантности. Решения, найденные Туссапорном, вне стандартов: тонкое сочетание новаторства и классики, шика и стильной простоты.
Комфорт обитателей Модуса – это ориентир определяющий все. Владельцы квартир смогут на ресепшене заказать лимузин, если понадобиться и даже – скоростной катер, для того, что бы отправиться, например, в центр Паттайи на шопинг.
«Наша цель,- уверенно заявляет Аджанджуй, - сделать так, что бы жильцы Модуса вообще забыли о заботах. Мы несколько недель будем проводить своеобразное тестирование. Комплекс откроется, будет работать, но… без постояльцев, жильцов. И все мелочи, что потребуют исправления, мы доведем до ума и, лишь, потом реально откроемся».
Этот своеобразный тест-драйв стартует уже в конце этого года. Соблюдение сроков –святое: учредителям проекта, в случае нарушения утвержденного плана придется платить многомиллионные штрафы партнерам. На сайте проекта можно наблюдать, как растет Модус. Наблюдающих уже несколько десятков: в комплексе раскуплена половина квартир.
«Это не удивительно, - объясняет архитектор, - мы ведь предлагаем редчайшую для владельцев именно элитных апартаментов возможность: они смогут отдавать свое жилье в управление отелю, на то время, что планируют находиться не в Паттайе. Хлопоты возьмет на себя администрация. Это гарантированный доход: найдется или нет арендатор для квартиры, сдаваемой через кондоминиум или управляющую компанию, – еще вопрос, а в отель на побережье, да еще под эгидой известной во всем мире гостиничной сети – клиенты будут приезжать всегда».
Но, пожалуй, самый привлекательный с финансовой точки зрения бонус – возможность полностью вернуть вложенные средства. Такого раньше не предлагал никто на рынке.
«Мы гарантируем, - рассказывает Аджаджан, - что через пять лет, если Вас что-то не устроит, или вы просто решите вложиться в какой-то другой проект, мы выкупим вашу квартиру по первоначальной цене. Это будет записано в договоре».
Эксперты сначала это предложение называли рискованным: жилье на вторичном рынке продается сложно, это не нужные хлопоты. Но у «Модус групп» свои резоны: в отеле всего 130 номеров, и все выкупленные апартаменты будут востребованы. При всех этих бонусах застройщик еще и дает кредит на 75% стоимости квартиры сроком на пять лет.
На прощание Аджанджуй Туссапорн зовет на площадку Модуса, через год, когда смелый замысел о доме, что будет не столько крепостью, сколько радостью, станет реальностью.
Впрочем, отправиться на площадку, посмотреть место, ознакомиться с дизайном можно уже сейчас.